Komerční budova Praha 4 - Chodov na prodej

Příležitost pro firmy, které již působí v ČR nebo zde hodlají začít podnikat a investovat do vlastní obchodní základny v Praze. Nemovitost s pozemky je prodávaná formou odprodeje 100% obchodního podílu v ready-made s.r.o.

Sdílíme informaci zajímavou pro firmy, které již působí v ČR nebo zde plánují začít podnikat a investovat do vlastní obchodní základny v Praze.

Prodej polyfunkční komerční budovy s pozemky v Praze 4 (prodejna, sklady, kanceláře, garáže, parkoviště)

Formou odprodeje 100% obchodního podílu v ready-made společnosti s ručením omezeným

Ready to start. Na klíč připravená základna v Praze pro činnost obchodní firmy

Atraktivní lokalita Chodov, možnosti dalšího rozvoje nemovitosti

Společnost

ready-made společnost s ručením omezeným, založená v roce 2015
předmět činnosti: správa nemovitostí
nemovitosti jako jediná aktiva
bez pasiv a bez závazků vůči třetím osobám
společnost je po právní stránce připravena k prodeji
fyzické předání nemovitostí možné do dvou měsíců

Nemovitost

původně obchodní středisko, uvedené do provozu v roce 1991
lokalita dle Plánu ÚR hl. m. Prahy: OV-Všeobecně obytné území
stavba po celkové rekonstrukci, udržovaná, ve velmi dobrém technickém stavu
2002-2003 přestavba budovy k víceúčelovému komerčnímu využití,
instalace nových inženýrských sítí
2014-2015 dokončení rekonstrukce, komplexní dekádní údržba/oprava objektu
energetický průkaz budovy – třída B - úsporná
k dispozici je kompletní technická dokumentace
objekt je aktuálně pronajmutý, dvouměsíční výpovědní lhůta nájemce

Prostory a výměry

dvojpodlažní zděná budova se skeletovou konstrukcí
situovaná jako rohová stavba
vlastní pozemek pod budovou - zastavěná plocha 872 m2
dva pozemky pro parkování a dopravní obsluhu přiléhající k objektu – 127 m2
celková disponibilní užitná plocha v obou podlažích - cca 1600 m2
prodejní plocha - 368 m2 (možnost využití i jako open space office)
sklady a manipulace - 410 m2
kanceláře a zasedačka - 219 m2 - celkem 13 místností
dvě manažerské VIP pracovny se sociálkami, s možností
využití pro ubytování jako firemní garsoniéry
sociální a technické zázemí - 460 m2 – denní místnosti, kuchyňka, WC, koupelny,
dílna, výměníková stanice
dvě dvojgaráže - 71 m2
krytá venkovní nákladová a manipulační rampa - 88 m2
otevřená letní terasa nad rampou - 44 m2
dva nákladní výtahy 1000 kg + strojovna výtahů – 34 m2

Obslužnost

nezávislá obslužnost obou podlaží objektu při zásobování a expedici zboží
bezbariérový vstup do prodejny
nákladní rampa a sklopná manipulační plošina pro vykládku aut
k dispozici jsou dva vnitřní nákladní výtahy o nosnosti 1000 kg

Vybavení a TZB

moderní tlakově nezávislá výměníková stanice, dodavatel tepla Pražská teplárenská
čtyřokruhové teplovodní ústřední vytápění s ekvitermní regulací teploty
garáže vytápěny elektrickými teplovzdušnými konvektory
lokální příprava TUV v elektrických ohřívačích
rozvody pitné vody v plastu
požární vodovod s požárními hydranty v obou podlažích + hasicí přístroje
dvojcestná vzduchotechnika s elektrickým ohřevem ve skladových prostorách
elektrický silnoproudý přívod 3x80 A, 400/230 V
nouzové elektrické osvětlení koridorů s bateriovým napájením
strukturovaná kabeláž slaboproudých a datových rozvodů
víceokruhový EZS, telefonní ústředna, kamerový systém
dva nákladní výtahy 1000 kg
obě dvojgaráže jsou vybaveny sekčními motoricky ovládanými vraty s dálkovým ovládáním

Parkování a garážová stání

vnější parking a vnitřní garážová stání pro celkem 17 vozidel
dvě dvojgaráže pro 4 až 5 vozidel
přímo u objektu vyčleněna venkovní parkovací stání Réservé s vodorovným i svislým dopravním značením pro 12 vozidel
další vyčleněné a označené parkovací stání pro tělesně postižené

Dopravní dostupnost

strategicky situovaná nemovitost - 500 m od komerční zóny Obchodního centra Chodov v Praze 4
výborná dopravní dostupnost ze všech hlavních příjezdových směrů do Prahy
objekt je poblíž nultého kilometru dálnice D1, nedaleko křížení Severojižní magistrály a Jižní spojky
MHD: metro C – 500 m, bus 250 m
autobusové nádraží Roztyly – 500 m